最高可享6+1个月免租期，东莞石排潮玩中心二期火热招商

由政府主导，中国潮玩之都·潮玩中心二期塘尾潮玩产业园现已全面启动招商，2025年5月1日前签约；生产空间租金低至13元/㎡；办公空间租金低至18元/㎡；最高可享6+1个月免租期。 立即预约考察,抢占黄金席位，欢迎整栋、整层承租 。

为推动潮玩产业高质量集聚发展，东莞石排镇政府打造“中国潮玩之都·潮玩中心”（以下简称“潮玩中心”），搭建“协同生产、IP孵化、展示推广、人才服务、电商服务”五大产业服务平台，赋能潮玩全产业链提质发展。2024年潮玩中心一期入驻企业29家，类型涵盖IP孵化、设计研发、电商销售等，线上销售约20亿元。

为满足企业入驻需求，现由石排镇政府主导推进，精心打造潮玩中心二期，提供超13万平方米的高品质空间。

潮玩中心二期（塘尾潮玩产业园）将作为潮玩产业进一步集聚发展的空间，规划打造为集创意研发、生产制造、展示交易、文化体验等于一体的全国规模最大、生态最完备的潮玩产业园。

潮玩中心二期发展定位为打造大型选品中心，365天永不落幕的潮玩展览，实现全国潮玩产品一站式采购。打造湾区潮玩文创产业联盟总部，设9大赋能中心(设计合作、电商直播、跨境出海等)，为潮玩企业高质量发展赋能。

楼层定位:1、2、5号楼为写字楼办公及综合服务空间，其中首层用作企业特装展示和销售区域，2层作选品中心;3号楼为工业生产空间;4号楼为生产服务性企业空间。

 据统计，东莞拥有超过4000家玩具生产企业、近1500家上下游配套企业。全球近1/4的动漫衍生品、中国近85%的潮玩都是东莞制造。

石排是东莞潮玩产业产值最大、潮玩企业及自主品牌最多的镇街，产值占东莞的超1/4。

石排拥有完善的潮玩产业链，潮玩中心周围5平方公里、15分钟车程的范围内可高效满足“设计-打样-生产-销售”全链条需求，企业可在2周内完成量产前期设计开发，3-5周出货。

交通区位优势

潮玩中心二期位于石排镇塘尾村（石排镇东园大道石排段321号-323号），与东莞松山湖一路之隔，北靠东江；10分钟内可到达从莞深高速、济广高速入口；南距深圳约65公里，向西行驶8公里至东莞火车站、茶山地铁；20公里至东莞市区，约70公里至广州，道路四通八达，交通便利。

产业基础优势

潮玩产业集群是石排镇三大百亿级产业集群之一，以潮流玩具设计生产企业为核心，配套模具设计与制造、塑料、五金、电子、包装、展厅、经销商、物流服务等上下游产业链。

石排镇共聚集了523家玩具生产企业，136家上下游配套企业，其中规上潮玩生产企业48家，规上配套企业49家，产品远销全球80多个国家和地区。

文化旅游资源

石排镇拥有“一国保四省保六市保”等历史文化资源，其中塘尾明清古村落是全国重点文物保护单位、中国历史文化名村和国家4A级旅游景区。

石排孵化培育了明德醒狮、康王宝诞等一批沉浸式强、体验性佳的文旅活动。

充分利用大帽子文创园、东江水泥厂等工业印记，石排串联融合优质生态文化资源，打造全域“潮流工业文化游”。

生活配套服务

周边教育资源完善，15分钟车程内可达石排镇中心幼儿园、中心小学、石排中学、东华教育集团、诺培小学等，实现幼儿园、小学、中学全学段覆盖。

人居环境优美，拥有丰富生态资源，包括14.5公里全市最长东江沿岸线、6.5平方公里生态湿地等，配套松湖北湿地公园、滨江体育公园等大批城市公园。

政府精心打造的石崇人才公寓，租金亲民、配套设施一应俱全，为企业解决人才安居难题。

招商热线：

刘小姐：18002783238

叶先生：19928175812

谢小姐：13038848829

唐先生：13556743119

张先生：13527602411

雷小姐：18811369177

工作日办公时间：8:30-12:00；14:30-17:30

中国潮玩之都·潮玩中心二期

塘尾潮玩产业园

导航地址：

中建二局塘尾工业大厦项目部

广东省东莞市东园大道辅路与古村路交叉口正北方向114米左右（黄楚芳 供稿/供图石排宣教办）

责任编辑：陈伟赞