东莞中堂:信发产业集团创新“打法” 打出产业新天地

（陈梓聪摄影）

在穗莞深的核心地段之一 —— 东莞中堂镇中麻路，一座现代化产业园区拔地而起，园内汇聚了深圳海柔创新科技、华汇精密机械、广东博工钢结构、广铿建筑材料、菜鸟等众多优秀企业，构建起丰富多元的产业链，为区域经济发展注入源源不断的活力。

而在中堂镇中麻大道与一村中心路的交汇处，万众商业广场作为一大型综合性商业体，汇集了瑞幸、喜茶、霸王茶姬、肯德基、耐克等众多知名连锁品牌，涵盖超市、餐饮、影院、品牌名店、游乐场、游泳健身馆等多种业态。它不仅成功聚拢了人气，带动消费热潮，更显著提升了中堂的城市生活品质与消费能级，已然成为中堂的城市繁荣商圈。

无论是蓬勃发展的制造产业园区，还是活力四射的商业综合体，这些都出自东莞信发产业集团之手。据悉，东莞信发产业集团是一家专注于产业地产开发建设、招商运营的专业型投资管理公司。集团聚焦新型产业园区和产城综合体项目，业务涵盖开发规划、投融合作、产业招商运营以及企业服务等多个领域，致力于为企业和个人提供集成式空间与服务，全力构建极具价值的企业生态圈。

近年来，信发产业集团在工业地产和商业地产领域不断创新 “打法”，打出中堂产业新天地。

打造高端产业园区

驱动城市更新全产业链发展

在中堂镇的产业园区开发建设进程中，信发产业集团始终坚持高质量规划引领高水平建设，创新推出园区 “产业-空间-运营” 三位一体管理模式。有效提升园区整体规划水平，保障园区建设的高效推进。集团将园区合理划分为多个改造单元，对集中配套、支撑设施、环境营造等功能布局进行优化，既提高了园区的利用效率，又为入驻企业打造了更为完善的基础设施和配套服务。

（陈梓聪摄影）

结合中堂镇打造莞穗合作先导区示范点的发展定位，该集团聚焦 “科技创新+先进制造”，重点发展智能装备制造、数字经济、新能源等新兴产业，全力打造先进制造业产业集群，助力中堂镇在新兴产业领域形成规模效应，提升产业综合竞争力。

集团副总经理周春丽介绍，为助力企业发展，集团推出租金优惠、装修补贴等政策，降低企业运营成本。据了解，中堂镇政府全力打造优质营商环境，为企业提供政策宣传、融资、用地、人才、研发扶持和专利保护等全方位服务。政企携手，为企业发展提供坚实保障。

大力招引生产性服务业

促进产业集聚升级

市政府二号文明确提出，要大力发展数字物流、冷链物流、低空物流、快捷物流等新业态模式，加速推动传统物流向供应链物流转型。周春丽表示，公司在布局开发中堂产业园板块时，高度重视招引先进制造业、现代物流服务业等企业，充分发挥生产性服务业对制造业高质量发展的赋能作用。

以集团开发的中堂宏蓝图智慧园为例，作为中堂镇的新型智慧产业园区，该园重点发展智能装备制造、供应链物流、新材料等产业，推动中堂镇制造业向高端化、智能化、多元化方向迈进。目前，园区已成功引进8家企业，新增就业岗位2000多个，年产值达20亿元。在生产性服务业方面，园区也已形成一定规模优势。

创新招商运营手段

推动服务业集聚发展

在万众商业广场的开发过程中，该集团注重业态的丰富性，引入了瑞幸、霸王茶姬、肯德基等众多知名连锁品牌，还涵盖超市、餐饮、影院、美容等多种业态。丰富的业态组合，满足了不同消费者的多元需求，显著提升了商业广场的吸引力和竞争力。

集团采用品牌招商策略，通过提升商业广场的品牌形象，借助品牌集聚效应吸引更多消费者，有力促进了服务业的集聚发展。川李伙伕的成功入驻便是万众商业广场招商的经典案例。川李伙伕凭借独特的口味和优质的食材，在市场上拥有较高的知名度和美誉度。信发产业集团凭借精准的市场定位和专业的招商团队，成功吸引川李伙伕入驻万众商业广场。川李伙伕老板娘表示，选择入驻万众商业广场，一方面是看中其优越的地理位置和良好的商业环境，能够为店铺带来稳定的客流量；另一方面，信发产业集团提供的店铺装修补贴、租金优惠、营销推广及各种配套等全方位服务和支持，让他们能够安心专注于经营和发展。自入驻以来，川李伙伕生意火爆，营业额稳步增长，充分展现了与万众商业广场的协同发展效应。

周春丽表示，集团致力于将万众商业广场打造成为集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的综合性商业体，使其成为中堂镇乃至周边地区的商业地标和消费中心，进一步提升中堂镇的城市形象和商业价值。目前，万众商业广场商户进驻率达到75%，年度客流量累计达2000万人次。周春丽透露，后续集团还将持续发力，计划引进屈臣氏等中堂尚未有的品牌，同时与几家优质餐饮品牌正在深入洽谈中。

凭借出色的业绩和良好的口碑，信发集团连续多年荣获 “广东省优秀企业”“广东省守合同重信用企业” 等荣誉。目前，集团投资建设与运营管理的园区超过90个（包括中堂智慧园、中堂万众广场），规划建设面积超过 500万平方米，运营管理面积超过280万平方米，销售代理面积超过100万平方米。集团还形成了五大服务优势：拥有10万+优质企业资源、组建 200多人专业招商团队、具备300万平方米园区扎实运营能力、积累50多个园区丰富开发经验、拥有多种投资资本融合的强大投融资能力，各项服务指标在行业内均处于领先地位。

展望未来，周春丽表示，集团将紧紧围绕中堂产业发展战略，紧跟绿色低碳、科技创新等产业发展方向，推动产业升级转型。同时结合区域资源特色与发展重点精准布局项目，不断优化园区功能定位，健全工作机制，提升园区运营管理水平。通过搭建平台、优化服务，为企业提供政策扶持、资金支持和技术创新等全方位服务，为中堂企业高质量发展贡献集团力量。（黄楚芳 通讯员邱发平）

责任编辑：陈伟赞