粤港澳大湾区枢纽商圈—广州南站商务区主题招商推介宣传册

中国报道讯（陈赞亮 报道）广州南站商务区位于珠三角世界级城市群核心区和广佛都市圈的地理中心，是广州市十二个重点发展平台之一。规划总用地面积36.16平方公里，核心区范围4.5平方公里，周边环绕着万博商务区、国家一流的大学城、广州国际科技创新城、番禺汽车城、5A级旅游文化中心，未来将配套建设大型综合商业服务区，着力打造粤港澳大湾区价值高地，共建粤港澳合作发展重大平台。

目前，南站地区已整理储备土地约15600亩(10.4平方公里)。《广州南站周边地区规划修编批前公示》显示，广州南站商务区包含七大组团，即一个广州南站核心区组团(枢纽商务服务产业组团)、三个IAB产业组团(包括陈头岗轨道交通产业组团、屏山互联网及先进制造产业组团、韦大人工智能产业组团)和三个产业配套的服务发展组团(包括石壁组团、谢村组团和沙湾组团)，总占地面积达3154.71公顷，总建筑面积约3100万平方米，集聚产业建筑面积约529万平方米。这里，将重点发展包括智能康体、新一代信息技术、人工智能、生物医药与健康、先进装备制造等产业，空间上相应布局多个组团承载产业发展。

(上图：1+6组团)

2011年起，广州市政府分批次推出广州南站核心区地块，至今已有8宗地块成功出让(6宗为商业金融用地，2宗为商住混合用地)并动工建设。2016年万科世博汇的开工建设、2018年陈头岗停车场地块的出让更为南站地区的连片开发和产业发展积聚力量。

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区位优势日益突显

粤港澳大湾区包括粤港澳三地共11个城市，总面积5.6万平方公里，常住人口约7000万人，GDP总量超过10万亿人民币，汇聚了巨大的人流、物流、商流、资金流、信息流。香港、澳门、广州、深圳可以说是粤港澳大湾区的中心城市,广州南站商务区作为广深港科技创新走廊的重要节点，对各地龙头企业而言，在粤港澳湾区门户+高铁经济时代大背景下，广州南站商务区无疑是企业布局华南乃至全国的最佳跳板。

发展布局眼光超前

根据2018年9月5日《广州南站地区规划修编》反映，未来，广州南站及周边地区将从交通集散枢纽向粤港澳大湾区高端要素全球配置的门户枢纽转型，从商务办公集聚区向引领广州创新发展的创新价值园区集聚区转型。广州南站商务区正全力按照“面向粤港澳大湾区全面合作的门户枢纽、面向门户枢纽的价值创新园区”的定位，逐步构建以高端商务服务业为主导、IAB产业为支撑、文体旅游为特色的现代产业体系，全力创建“一带一路”高铁经济示范区。

交通资讯快速便捷

2018年广州南站到发旅客数量已超1.6亿，日均到发量达44.6万人次，位列全国第一。广州南站商务区依托5条高铁线路、3条城际轨道、5条城市轨道，推进国内区域经济版图大融合。9月23日伴随着广深港高铁香港段正式开通，实现47分钟直达香港九龙，57分钟直达澳门，1小时覆盖华南生活圈，5小时辐射长三角经济圈，8小时联通全国，一条因高铁而形成的粤港澳大湾区“黄金走廊”也全面贯通。

广州南站地区规划建设“井”字形4条高快速道路网络和“网格+放射”16条地区干道路网体系，与珠三角环线、珠三角外环线珠联璧合、纵横交错。远近期，这里将构建4条南站与中心城区快速连接的直达干道，并加快10条放射性主干道建设，打造快速集散系统。

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上图：规划建设“井”字形4条高快速道路网络和“网格+放射”16条地区干道路网体系，继续用这个图

上图：构建4条南站与中心城区快速连接的直达干道)

人才资源丰富充足

作为华南地区人才“宝库”和创新源头，番禺区坐拥广州大学城人才宝库，其中聚集了中山大学、华南理工大学等13所知名高校、20多万师生，院士、博导等高层次人才1300多名。在粤港澳大湾区时代，番禺将继续加强与港澳大学的合作，为吸引更多的港澳青年人才进驻广州，更是深度融合“人才高地”，搭建用才“大舞台”，着力加强高技能人才实训基地建设，开展校地对接项目，推动科研成果转化、产学研合作和“高精尖”创新型人才聚集。

产业集群异军突起

创新“政府+企业”联合招商模式以及“村集体+企业”合作开发模式，先后举办广州南站商务区高峰论坛、香港主题招商推介、联合招商、石壁片旧村改造等推介会，相继成功引进万科、奥园、荣耀、路福、尚泰投资、广州方圆星耀、华夏中璟、广东科玮、香港李锦记集团华南总部等大型企业落户广州南站核心圈，形成创新产业集群。

香港主题招商推介活动

城市更新稳步推进

城市更新是城市功能的重新定位，也是城市动能的重新发现，它不仅是对建筑物等硬件设施进行改造，也是对各种生态环境、文化环境、产业结构、功能业态、社会心理等软环境进行延续与更新，并涉及金融、投资、科技、创新、人文、环境、经济、民生等诸多领域。目前，地方政府正积极推进36平方公里区域“城中村”更新改造工作。石壁地区近期拟推进的旧村全面更新改造项目(石壁片及韦大片)用地规模涉及约3000亩。此外，待开发招商留用地面积约350亩，可供招商物业面积约20万平方米。

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配套设施日臻完善

未来，广州南站商务区将建设中学13所、小学24所、幼儿园30所、医疗卫生设施12所、文化体育设施22个、教育、卫生、文体设施一应俱全。南站地区东北角和东南角分别坐拥大象岗森林公园(在建)和大夫山森林公园，配合全长约46.5公里的绿道网络建设，共同打造绿色生态城市之“肺”。其中，南站核心区配套的小学、幼儿园已建设完工，南站核心区UCLA高端医疗机构、配套的垃圾压缩站建设也密锣紧鼓推进中。

政策扶持更显优惠

1.“总部经济”扶持政策

番禺区对评为“番禺区总部企业”的企业设置了认定奖励(视同落户奖励)、贡献奖励、成长奖励、总部办公用房补贴等多项奖励及扶持政策，企业贡献越大获得的奖励越多，最高奖励1000万元。

2.“1+4”人才政策

番禺区每年安排不少于1.2亿元用于重点领域产业领军人才资助。其中，创新领军团队项目经费资助最高1000万元;杰出产业人才补贴，最高补贴500万元，并授予“禺山卓越贡献人才”荣誉称号;“青蓝计划”是“1+4”人才政策中极具番禺特色的措施，每年安排2000万元资金对约100个大学生创业项目给予扶持;高层次人才可在住房、政务服务、医疗卫生、子女教育、人才入户等方面获得保障和便利。

3.“1+11”科技创新政策

番禺区立足科技创新发展新常态，出台了“1+11”科技创新发展扶持政策，用于人才创新创业资金近10亿元，对科技金融扶持、企业上市、企业融资、孵化器、众创空间、发明专利、知识产权等方面给予政策优惠。

4.电子商务政策

番禺区对电子商务企业设置了“知名企业家落户奖”、“企业贡献奖”、“优秀企业奖”和租金补贴等多种政策优惠。对于获得电子商务类园区(基地)称号的电子商务园区，给予园区运营企业一次性10万元至50万元的资金奖励;对于新迁入番禺区的市级或以上电子商务知名企业，给予一次性不少于100万元的资金奖励;对于新获得市级或以上电子商务优秀企业，给予一次性50万元至100万元的资金奖励等。

责任编辑：陈伟赞