中国报道讯(黄楚芳 报道)“多谢法院用专业的司法服务高效化解矛盾!”近日,东莞市第一人民法院石排法庭收到一面由原告送来的锦旗,柯聪聪团队成功调解了一起双方当事人为同村村民的租赁合同纠纷案件,做到真正的案结事了,使得矛盾纠纷在“萌芽”中有效化解。
出租方陈伯将房间出租给同村人阿成,没承想对方竟拖欠了一至两个月租金,因此将对方告至法院。
石排法庭柯聪聪团队收到案件后,发现承租方只存在轻微违约行为,为何竟闹到要打官司的地步?因此,柯聪聪团队向原被告双方深入了解情况。
“你的房屋漏水让我的货物受损,你没有赔偿啊!”阿成生气地表示,自己是因为上诉原因才怒不交租金。
“你不仅拖欠租金,还经常因为深夜加工被租客投诉!你们竟还辱骂我,这口气我吞不下去!”陈伯愤怒地说道。
原来,陈伯之所以起诉至法院,除了阿成存在拖欠一至两个月的租金之外,更重要的是双方当事人在交涉过程中国,阿成的亲属使用了不当言语,令陈伯倍感冒犯,一气之下便将承租人阿成状告至法院。
柯聪聪表示,对于这种事实比较明确的案件,如果以结案为目标导向,判决必然是最高效的选择。“但‘法结’虽易解,‘心结’难开,没有真正做到案结事了,后续可能会引起新的诉讼。”柯聪聪说道。
因此,承办团队决定对双方当事人开展调解工作。但一开始双方较为抗拒。经承办团队多番努力、反复沟通,终于,双方当事人愿意坐下来,好好谈一下。
承办团队捉住机会,从双方当事人均为本地同村人作为切入口,进行“背靠背”调解,设身处地站在当事人的角度进行释法说理、陈述利弊,逐渐化解双方心中的怨气。
“针对搬厂,承租方一时半会无法找到新的地址搬迁,大家都认识这么久了,陈伯你愿不愿意帮助他们一同寻找新的搬迁地址?这样搬迁时间缩短了,你的厂房也能尽快修缮,尽快出租,减少损失。”
“大家都是同村人,也合作了这么久的时间,如今为了一些小矛盾就闹掰实在可惜。更何况陈伯是长辈,听到一些不好听的话心里难免不舒服,以后日子还长,作为同村人,大家日后还能有个照应。”
“针对交涉过程中出现过激言语的问题,确实是你们这边的不是,建议诚恳地进行道歉,双方都是明白事理的人。”
经过柯聪聪团队的多次释法明理,最终双方当事人达成调解协议,阿成当场结清租赁期间的款项,其家属也对陈伯表达了歉意,双方最终握手言和。对此,当事人对法院工作表示高度赞扬,并向承办团队送来了锦旗。
“接下来,石排法庭将坚持高效解‘法结’的同时,以机制建设促‘解心结’工作,继续把诉源治理工作贯穿工作始终,为广大群众提供更便捷、更高效、更优质的司法服务。”石排法庭庭长王伟平说道。(供稿/供图东莞市第一人民法院石排法庭)
责任编辑:陈伟赞
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