广州黄埔：萝峰社区7225套回迁房摇珠分配，800年村庄迎来蝶变

即将交付的萝峰回迁安置房。（李剑锋 摄）

中国报道讯（陈赞亮 通讯员孙旭东 黄均园 李雨云 钟汉强）6月15日，广州市黄埔区萝峰旧村改造项目复建安置区正式启动摇珠分房，39栋共7225套复建安置房将陆续交付到村民手中。据了解，本次摇珠涉及面积高达86万平方米，是目前全国范围内数量最多、体量最大的一次安置房摇珠分房。6月15至6月21日为首批次摇珠，包含7个不同户型共3541套回迁房。在摇珠分房活动上，村民无不带着分得新居的喜悦，迎接萝峰村的蝶变时刻。

户型多样，满足村民不同安置需求

萝峰村旧改项目位于黄埔区科学城片区核心区域，项目于2018年1月启动改造，2019年3月正式批复实施方案，并引入星河湾集团参与合作改造，是该区2018年9月获批广东省“三旧”改造改革创新试点后批复的首个旧村改造项目。

由于本次摇珠分房涉及的安置房数量多、体量大，该区城市更新部门与萝岗街道积极协调，联合星河湾集团和萝峰经联社有效推动，历时1年完成本次摇珠方案的制定、表决及实施等工作。根据方案，萝峰项目安置区分为南、北、东三大片区、6个复建地块组团、共39栋住宅，计容建筑面积高达86.6万平方米。

“回迁房套内面积从75平方米到308平方米不等，涵盖两房两厅、三房两厅、五房两厅等多个户型。”萝峰社区居委会主任钟永源介绍，“户型设计充分考虑了村民不同的家庭结构和生活习惯，让每位村民都能有满意的选择。”

活动现场鞭炮响起、醒狮舞动，颇为喜庆。在黄埔公证处工作人员的严格监督下，摇珠工作正式开始，到场村民按顺序依次上台摇珠。

“肯定开心啊！终于要住上新房子了”拿到摇珠结果的村民钟先生喜悦之情溢于言表，他十分中意113平方米的这个户型，“设计的很宽敞，我们一家四口居住正合适。”

工作人员还带着部分访客实地参观了即将交付的回迁房。推门进入室内，宽敞的客厅首先映入眼帘，明亮的落地窗可以一览窗外的城景、山景，墙壁粉刷一新，厨房的水槽、抽油烟机和洗手间的马桶、淋浴等均已装好，高达3.1米的层高则让室内更显开阔。

留住乡愁，尽享现代化高品质生活

萝峰村已有800多年的历史，自然条件优渥、文化底蕴丰厚。在旧村改造期间，如何在传承历史文化和符合经济社会发展需要之间做到兼顾，特别是对玉岩书院、萝峰寺等古建筑的有效保护成为重中之重。

对此，据萝岗钟氏文化协会相关负责人介绍，新的社区规划充分考虑萝峰村历史文化因素，将宝贵的文化遗产有机融合到现代生活中，尤其像“玉岩诞”等传统习俗可以说是萝峰村的“文化瑰宝”，都得到了非常完好的保护。

“萝峰村是我们祖祖辈辈生活的地方，有太多的回忆和情感。但是时代在进步，我们也都很渴望过上更好的生活。”村民钟叔表示。很多村民都有着类似的想法，而即将乔迁新居的他们很快就会享受到古村蝶变带来的现代化高品质生活。

按照规划，萝峰项目将构建与香雪大道创新创业走廊一脉相承的发展格局，积极引进国际品牌高端酒店和重大产业项目，还将打造涵盖总部办公、科技创新、生产服务办公、加速器、商业综合服务、旅游配套服务、休闲娱乐文化产业等功能区的综合性社区，为居民提供更加丰富且多元化的生活服务。

“未来的萝峰村不仅将蜕变为一个充满活力的现代化社区，更是我们倾力打造的城乡融合标杆区。我们将通过完善的配套设施，为居民带来高品质的生活体验。”萝岗街道办事处主任洪森表示。

改造为民，全力推动各项目再提速

回溯萝峰旧村改造项目历程，不难看出黄埔区作为广东省“三旧”改造改革创新试点，在推进旧村改造过程中方式方法的不断创新与高效执行力。据了解，自该项目实施以来，该区城市更新部门积极探索用地置换、并联审批、流程再造等做法，全流程疏通项目规划、用地、建设等堵点难题，推动项目审批实施迈入“快车道”。萝岗街道强化统筹谋划，以“线路图”“进度表”建立起“挂图作战”工作机制，倒逼工程项目进度，推动全街资源、管理、服务等要素集聚发力，集中攻坚，保障项目顺利快速推进。

从项目改造过程中的具体数据来看，该项目改造范围内房屋总数为3786栋，已拆除3786栋，拆除率达到100%，拆除面积94.47万平方米。开工历时两年半，项目便成功实现清零目标，并开工建设回迁安置房80多万平方米。

同时，绝对秉持“改造为民、改造惠民、改造靠民”的宗旨，提升居民的幸福感与获得感。如在改造过程中，专门设置了“三旧改造老人临时安置点”，提前开展大规模房屋修缮、老人扶手安装、医疗服务室设置等生活保障服务，并从星河湾集团旗下酒店调来40多名专业服务员服务老人的日常起居，获得村民的高度赞赏。

2024年以来，广州开发区、黄埔区深入贯彻落实党中央、国务院关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的决策部署，创造了多个“第一”，方案审批、用地报批、开工建设、固定资产投资多项指标在全市领跑，正在加大决心和力度推动各项目加快改造，全力打造“三大工程”的黄埔样板。

广州开发区城市更新局局长侯奔表示：“接下来，我们将持续强化主责主动主体意识，全力统筹规划、建设、金融等部门从政策、用地、资金上支持萝峰项目建设收官，服务构建我区房地产发展新模式，早日让村民群众共享旧改红利成果。”

责任编辑：陈顺盛