东莞石排优质产业空间齐备，省产业园诚邀企业“安家”

中国报道讯（黄楚芳 报道）广东省东莞石排产业园总规划面积126.1309公顷，园区由三个区块组成，是“六大片区”中中心片区、工改片区、科创片区的重要组成部分。

产业发展，载体先行。生产空间对于先进制造业企业来说，是“安身立命”之本。对于坚持制造业当家的石排而言，就是要为先进制造业发展提供充足的空间保障。

在东莞加快制造业高质量发展和产业空间资源有限的双重背景下，石排着力推动空间快速拓展，在连片土地整备、优质厂房空间、“工改工”低成本优质空间等重要基础建设方面，进一步盘活土地资源，支持优质企业发展、促进产业集聚，提升产业链完整性和竞争力。

此外，石排坚持产业、空间、运营“三位一体”规划，着力化解产业空间零碎化、陈旧化与优质企业规模化、高端化发展间的矛盾，推动项目与空间资源精准对接，为企业提供稳定健康的经营发展空间，为东莞市制造业发展提供坚实支撑。

一、480亩连片工业“净地”助力产业发展

产业园范围内计划用于招商引资的土地空间约共230亩，均为连片净地，拟分为多宗20-30亩土地分别供地，统一规划设计，统一建筑风格，计划重点招引新能源、新材料、高端装备等专精特新企业。

产业园以外拟用于招商引资的土地空间约共250亩，其中潮玩片区约160亩，计划招引潮玩企业总部；其余约90亩，计划招引专精特新企业。

招商热线

石排镇投资促进中心

办公电话：86521830

王先生：13794946023

二、45万平方米优质产业空间

来石排，这里产业空间优质，政策优惠丰厚，单个企业免租金额最高300万元。政府统一指导价，没有“二手房东”。

石排镇为进一步助力企业轻装上阵、提升竞争力，激发实体经济发展活力，切实减轻企业负担，与企业共克时艰，推动企业高质量发展，现推行以下措施：

符合条件的优质企业，集体新厂房租金在指导价基础上最高可优惠2元/平方米/月, 单个企业免租金额最高300万元。

来石排，这里有高标准新建厂房超45万㎡，2024年建成30万㎡，2025年建成15万㎡。

石排镇5000㎡以上厂房一览表

石排曾屋工业区“三旧”改造项目

占地面积：24728.5㎡

总建筑面积75163㎡。

厂房：4栋厂房，1栋宿舍。（4号厂房已出租。）

1号厂房：占地1960.41㎡，共8层，总建筑面积15836.06㎡。首层高7米，2-8层5.5米。每层承重均为2吨。4台3吨货梯。

3号厂房：占地2825.41㎡，共8层，总建筑面积23491.34㎡。首层高7米，2-8层5.5米。每层承重均为2吨。4台3吨货梯，1台2吨货梯。

宿舍：1栋10层，总建筑面积8184.19㎡。

庙边王利屋产业园

占地面积：19757.7㎡

总建筑面积67612.3㎡。

（预计2024年4月建成）

厂房：2栋厂房，1栋宿舍，1层地下室。

1号厂房（凹字型）：占地3570.66㎡，共7层，总建筑面积25802.94㎡。首层高7.9米，2-3层5.5米，4-7层5米。首层承重3吨，2-3层1.5吨，4-7层1吨。2台3吨货梯，2台3吨消防梯，2台1.35吨客梯。

2号厂房：占地3952.6㎡，共7层，总建筑面积28480.78㎡。首层高7.9米，2-3层5.5米，4-7层5米。首层承重3吨，2-3层1.5吨，4-7层1吨。3台3吨货梯，1台1.35吨消防梯，1台1.35吨客梯。

宿舍：1栋13层，总建筑面积9646.35㎡。

变压器：630KVA。

塘尾工业大厦

占地面积：35527.9㎡

总建筑面积138936.69㎡。

（预计2024年8月建成）

厂房：5栋厂房。

1号厂房：占地2705.22㎡，共12层，总建筑面积24449.24㎡。首层高6米，2-12层4.5米。首层承重2吨，2层2吨，3-12层1吨。2台3吨货梯，2台1吨客梯。

2号厂房：占地2023.81㎡，共12层，总建筑面积22966.01㎡。首层高6米，2-12层4.5米。首层承重2吨，2层2吨，3-12层1吨。1台3吨货梯，1台5吨货梯，2台1吨客梯。

3号厂房：占地6223.76㎡，共8层，总建筑面积48310.05㎡。首层高7.8米，2-4层6米,5-8层5米。首层承重2吨，2层2吨，3-8层1吨。4台3吨货梯，4台5吨货梯，4台1吨客梯。

4号厂房：占地2065.6㎡，共10层，总建筑面积19241.42㎡。首层高7.8米，2-4层6米,5-10层5米。首层承重2吨，2层2吨，3-10层1吨。2台5吨货梯，2台1吨客梯。

5号厂房：占地2178㎡，共6层，总建筑面积11748.43㎡。首层高7.8米，2-4层6米,5-6层5米。首层承重2吨，2层2吨，3-6层1吨。2台5吨货梯，2台1吨客梯。

田边石贝工业大厦

占地面积：1400㎡

总建筑面积7600㎡。（预计2024年底建成）

厂房：1栋5层厂房，首层高7米，2-3层4.5米，4-5层4米。首层承重2吨，2-5层1.5吨。

变压器：1个630KVA。

电梯：2台3吨人货梯

庙边王工业大厦

占地面积：6797.49㎡

总建筑面积21111㎡。（预计2024年底建成）

厂房：1栋7层厂房，首层高7.9米，2-3层6.5米，4-7层5.5米。首层承重3吨，2-3层2吨，4-7层1吨。

变压器：2个1000KVA。

电梯：1台2吨，2台3吨，1台5吨。

燕窝工业大厦

占地面积：8686.75㎡

总建筑面积30428.75㎡。

（预计2025年年中建成）

厂房：1栋8层厂房，1-2层每层约3700㎡，3层约3500㎡，4-8层每层约3000㎡。首层高6.9米，2层5米，3-8层4.5米。首层承重3吨，2-3层2吨，4-8层1吨。

变压器：2个800KVA。

电梯：5台3吨人货梯。

下沙项目

占地面积：8551.8㎡

总建筑面积26275.4㎡。

（预计2025年6月建成）

厂房：1栋8层，共22320㎡，每层约2790㎡，首层高7.9米，2-3层5.5米，4-8层5米。首层承重3吨，2-3层1.5吨，4-8层1吨。

宿舍：1栋8层。共3335.4㎡。

黄家壆“三旧”改造项目

占地面积：20147.86㎡

总建筑面积74420㎡（含地下室4640㎡）。

（预计2025年底建成）

厂房：1栋8层厂房64800㎡，首层高7.8米，2-4层6米，5-8层5.5米。首层承重3吨，2-4层2吨，5-8层1.5吨。

宿舍：1栋8层，总建筑面积4980㎡。

变压器：6630KVA。

电梯：4台5吨，4台3吨。

石排村新曾2号厂房

占地面积：7000㎡

总建筑面积7777㎡。

厂房：2栋3层，2栋厂房建设一样，单栋厂房面积2400㎡，首层3.75米，2-3层3.5米，2-3层承重1吨。

宿舍：1栋3层，面积2977㎡，55间房。

变压器：800KVA。

电梯：2台2吨。

田寮7号厂房

占地面积：3500㎡

总建筑面积9653㎡。

厂房：1栋4层，面积6704㎡，首层高4.5米。

宿舍：1栋5层，48间房，2949㎡。

变压器：315KVA。

电梯：2台2吨。

下沙10号厂房

占地面积：8937㎡

总建筑面积11302㎡。

厂房：1栋3层，面积5561平方米，首层高5.5米。

办公楼：1栋3层，980平方米。

宿舍：2栋5层，4761平方米。

变压器：600KVA。

电梯：1台1.5吨。

福隆屋吓3号厂房

占地面积：3000㎡

总建筑面积8000㎡。

厂房：1栋3层，面积5445平方米，首层高6米。

宿舍：1栋4层，28间房，2555平方米

变压器：400KVA。

电梯：1台2吨。

李家坊地块项目

占地面积：10789㎡可订建地块。

容积率3.5。

地块位于李横大道旁，交通便利。

地块订建，根据企业需求建设厂房。

更多内容详情，欢迎致电咨询。

联系单位：镇经济发展局

 招商咨询电话：

办公电话：86659521

刘小姐：18002783238

叶先生：19928175812

谢小姐：13038848829

 政策咨询电话：

86555277、86651420

工作日办公时间：8:30-12:00；14:30-17:30

三、“工改工”片区，改出低成本优质空间

石排镇结合东莞市“20+60”现代化产业园区建设目标，重点以“工改工”用地、工业保护线内低效用地、新增用地等三类用地为基础，以存量土地拆除重建为主导方向，打造5323亩的现代化产业园区。从现代产业园中选取改造条件相对成熟的地块，打造专精特新产业带，为专精特新企业梯度培育、集聚发展提供低成本优质空间支撑。未来三年石排镇将重点推动“工改工”项目以扩大发展空间，拟改造地块面积约550亩，采用集体自用或公开出让方式进行供地，由镇燕岭集团、村集体经济联合社采用镇村合作模式或村集体经济联合社自改式进行改造，改造后将带来约118万平方米的优质产业空间。

专业、精细、特色、新颖，推动产业与城市共同繁荣，优质产业空间已齐备，诚邀企业来“安家”，干事创业，增资扩产。（供稿/供图石排宣教办）

责任编辑：陈伟赞