广州天河首届房博会暨家居家电消费节盛大开幕

中国报道讯(陈赞亮 报道) 11月10日，以“湾区引擎中心天河”为主题的2023广州天河首届房博会暨家居家电消费节在体育中心南广场盛大开幕。

(主办方供图)

广州市住房和城乡建设局副局长齐怀恩，天河区人民政府副区长黄卓丰，广州市住房和城乡建设局房地产业管理处副处长曾若超，广州市房屋交易监管中心主任曹万里，天河区住房建设和园林局局长陈志宏，天河区商务和金融工作局局长王鹤，广东保利城市发展有限公司常务副总经理、天河区房地产行业协会会长孟志毅，广州市房地产中介协会会长吴忱以及参展企业高管、专家学者、媒体代表逾百名嘉宾出席活动。

据介绍，此次消费节从11月10日起持续3天，至12日结束，由广州市天河区房地产行业协会牵头区住房建设和园林局、区商务和金融工作局、房地产开发企业、家居企业、金融机构等联合举办。

此次盛会力推房地产业发展和家居家电消费“双联动”，汇聚了天河区明星楼盘、实力家居家电品牌、房产服务平台及相关金融机构，为市民搭建了促进天河区大宗消费、多方互惠互利的交易大平台。

亿元的购房购物优惠券、众多家居家电大礼包等，让消费者买得更加爽手;现场同主题论坛的举办，也为想要入市的消费者提供了指引方向。

中心天河，连续16年成为全市经济之冠

开幕式上，天河区副区长黄卓丰在致辞中表示，天河是广州商脉、商轴、商河战略布局的连接点、枢纽点，是广州的经济龙头、创新引擎、城市客厅。

在广州市市委、市政府的关心支持下，天河区奋力推动高质量发展，地区生产总值连续16年位居全市首位，位居2022赛迪百强区全国经济高质量发展百强区第二名，三次获评中国最具幸福感城区。

天河汇聚人流、物流、信息流，是流光溢彩的城市封面，也是奋力拼搏的商务主角，是安居乐业的理想之区。

黄卓丰表示，商务部把2023年定为消费提振年，今天的天河区首届房博会暨家居家电消费节应势而推。接下来天河区将以本次消费节为契机，政企联动，提升城市环境品质，切实保障商品项目的建设、销售以及交付使用，推进交楼即交证，进一步提振房地产市场消费的信心;加强不同行业的跨界融合发展，协同各方搭建销售对接的平台，着力优化消费供给，释放消费潜能，推动天河区大宗商品加快发展，全力服务广州国际商务中心和国际消费中心城市建设，为广州加快高质量实现老城市新活力、四个出新出彩，继续在高质量发展方面发挥领头羊和火车头作用，作出更大的贡献。

广东保利城市发展有限公司常务副总经理、天河区房地产行业协会会长孟志毅也在开幕致辞中表示，此次峰会按照立标杆、融产业、树信心、照未来的总体思路，举办元宇宙数字化的线上线下共同逛展、高质量论坛，活动集优惠券的投放、文创、量办、集市等于一体，为广大市民提供购房、家居、家电、消费、贷款等一站式的服务。天河区是广州市的发展高地，天河区房协对天河区的前景充满信心，并长期看好。

线下大展联动元宇宙探盘，房企“笋价”大促销

作为天河区首次举办的房博会暨家居家电消费节，此次盛会规模之大、品牌之多、形式之新、优惠之大都是业内少见，吸引了众多市民参与，令不少逛展的市民大呼惊喜。

市民黄先生说能在展会现场一站式了解天河在售楼盘情况，非常方便，一些楼盘推出的特惠一口价单位也有吸引力，自己和家人稍后会再做考虑;现居天河区的林女士也表示自己一直想换房，当天的房博会让她对天河区楼盘供应产品有更多了解，可以帮助自己做入市决定。

据了解，此次展会云集了包括保利地产、广州城投、珠江实业、中建地产、珠光集团、珠江地产、湖北联投、合景泰富、广垦集团、世纪金源、慧源山庄、贝壳等知名房地产企业和房产服务平台，可以让市民实现一站式逛展、一站式消费。

对购房者而言极具吸引力的优惠，参展楼盘推出了花样促销，从一口价特惠、额外折扣，到降低首付、延长付款期限等方式，都给予了意向买家十足的诚意。

品质家居家电品牌汇聚，花样“大礼包”派发促消费

家居消费是人民对美好生活需要的直接体现，一直以来，家居消费是天河区促进消费工作的重点。此次举办2023天河首届房博会暨家居家电消费节，天河区旨在以节为媒，全力优化消费供给，释放购房、家居家电消费潜力，为更多人安居圆梦天河的同时，助力广州国际消费中心城市建设。

此次的盛会，家居家电行业参展的知名品牌众多，主要有美的、圣都整装、维家思广场、好莱客、索菲亚、好太太、尚品宅配、卡萨帝、黛柏睿、富安娜等，以及相关的浦发银行、中国农业银行等金融机构。对于就在家门口的展会以及商家各式花样“大礼包”的促销，不少市民表示“够方便，够吸引”。

据了解，11月10-12日活动期间，天河将升级打造“美好生活”家居家电专场，吹响“高端家居产业带”集结号，联合众多品牌商家带来即时满减、超值赠品、免单大奖等重磅福利，以满满的诚意，助力市民实现更美好的生活。

专家热议：安家天河正当时

“中心”，也代表着天河区多元价值的支撑。经过多年发展，广州中心天河，交通、教育、医疗、商业等配套建设已经实现至优发展。活动期间，多位嘉宾就宏观政策、天河区房地产交易和发展趋势等内容进行了相关分享。在场人士一致认为，现阶段是安家天河的最佳入市时机。

在主题演讲环节，浦发银行广州分行副行长李宗宁分享了去年至今居民对资产管理的一些变化趋势，对于房产消费，他判断未来是个非常分化的市场，天河区的房产和其他区域的也会有很大差别。

从该行在天河的客户情况看，他们对天河房子非常看好，看好的是天河区生活品质、教育、人流流入等优势。今年银行投放的消费贷增长量也较大。

贝壳找房广州公共事务总经理、贝壳研究院广州分院院长周伟龙介绍了各项楼市政策的组合拳效果不断显现的情况，据广州贝壳研究院统计数据显示，9月份贝壳广州站二手房成交量环比增幅为30%，新房环比增幅约70%，房价趋于稳定，10月份，广州的二手成交套数也达到了9361套，创6个月以来的新高。他表示，

从人均的房间数量和住房形态两个维度来看，居民离“住得好”还有较大距离，而核心城市的改善需求占比更高，以改善需求为中坚力量的住房需求有望加快释放，这对于市场对于房企来说都是机会。“贝壳对于房地产的可持续发展充满期待。”

在随后的以“湾区引擎 中心天河”为主题的圆桌论坛环节，来自房企、家电企业相关负责人和业内专家就天河区房地产市场优势和前景进行了探讨。

探讨天河区房地产市场的发展优势和未来发展空间——

中建四局城市发展投资有限公司营销总监吕坡表示，天河区作为广州市第一经济强区，且拥有国家级中央商务区、总部经济和金融科技商务高端产业聚居区等优势，成为中建四局城市发展投资有限公司重点拓展的一个战略区域。

合景泰富集团投融资中心总经理麦丽华则全面介绍了天河区的交通、教育、医疗、商务等优越资源，并表示“天河区地区生产总值连续16年排名广州第一，非常值得自豪，合景泰富在天河区的投入已超过600亿元。”

广州市房协专家委委员独立房地产专家龙斌表示，“标杆和引领”这四个字可以代表天河区和该区房地产市场特征，在经济、产业、商业、房地产等方面都可以得到体现。

他认为，天河核心区的房子不仅有居住价值，还有资产理财功能，从长期看价值都是上升的趋势，因此他对天河区房地产市场非常有信心。

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文坦言，广州人都应该在天河区拥有一套房子。他认为，天河区是可以让市民财富增值保值的地方，20年期间天河区平均房价增长了10倍，部分板块部分楼盘的价格涨幅更超过20倍。说到未来，他认为可以关注四个方面，包括经济引擎、创新枢纽、商务集聚区和中央活力区等定位。“天河区是一个可以创造奇迹的地方。”

探讨普通购房者的入市时机——

贝壳找房广州新房事业部高级总监祁红梅认为，近期就是入市天河房地产市场的窗口期。她说，全国200个城市的楼价已开始缓慢回升，房地产市场逐步企稳，而年底这段时间，开发商也需要冲刺业绩，会推出更优质的产品和实惠的价格，现阶段的供应量很充足，买家可以选择到更多好房子。

美的集团广州运营公司中心总经理王明智认为，天河区的房价是比较稳的，购房者不能简单地等楼价下降，综合当前各种政策利好因素看，对刚需购房者来说现在是适合买房的时机。

麦丽华认为，对于购房来说，令资产安全的区域很重要，天河区房产在这方面应该要成为首选，“此时出手毋庸置疑。”

赵卓文则坦言，和过去相比，天河区的入市门槛已越来越高，这里的优质居住资源已成为稀缺资源，是很好的让资产增值保值的工具。现在，可选的优质资源已买少见少，且现阶段是楼市性价比比较高的阶段，因此对于想要置业的买家，宜早不宜迟。

龙斌表示，现在入市最大的优势在于房地产价格比较低，是买家入手的好时机。同时，现在的房子各方面的素质都比以往大大提升，房子的资产属性能得到更好的保障，同时房子更能满足美好居住的需求。

探讨普通购房者的置业法则

对于怎么选购天河区的房产，吕坡和祁红梅建议要根据购房者自身的需求而定。例如现在是年轻夫妻两人自住，需考虑到楼盘的交通等通勤条件，若是两代人居住，则需要考虑教育配套等问题。他们提醒，总价很吸引的楼盘，并不一定适合他们的置业需求。

麦丽华一直非常强调房子的“安全系数”，她认为，选择房子品质、价格安全系数等很高的房子，更能保值。

王明智以用家的角度表示，在面积确定的情况下，可以选择内部配置更优质的房子;而拥有了天河区的房子，可以用一平方米楼价的价格把全家的品质家私电器配齐，以提升居住质量。

研究房地产行业多年的赵卓文和龙斌，一致主张购房时需要选择“中心的好房子”，即中心城市、中心区域里具有核心位置的优质物业。赵卓文还建议，如果在经济能力许可的范围下，尽可能买价格高的房子，比如同一栋楼里价格相对较高的房子，因为它们更能经得起时间检验，有更高的保值性能。

责任编辑：陈顺盛