广东东莞谢岗：企业家齐聚银瓶现代产业园 争挖发展商机

（谢岗供图）

中国报道讯（黄楚芳 报道）9月28日，东莞谢岗镇在银瓶现代产业园举行“2023 年谢岗镇银瓶现代产业园发布会暨重点项目签约、动工、竣工投产仪式”，邀请各位企业家相聚银瓶山下，共话发展商机。

东莞市副市长陈庆松，市发改、科技、工信、商务、投促等部门负责人，谢岗镇党委书记叶可阳，谢岗镇党委副书记、镇长蔡俊文等领导班子成员，各单位部门、各村(社区)负责人，签约、动工及竣工企业负责人，重点企业代表、银行代表、产业研究单位代表等参加本次活动。

（谢岗供图）

陈庆松在致辞中指出，一直以来，市委市政府都高度重视产业空间拓展工作，不断探索具有东莞特色的“拓空间”路径。谢岗地处大湾区核心区，有山有水有资源，2019年，谢岗镇被列入全市“拓空间”试点镇，银瓶合作创新区成为东莞四大战略平台之一。如今，作为东莞最有潜力的后发区域，谢岗镇立足全市大局、抢抓机遇，集中优势资源和力量打造银瓶现代产业园，是落实市“科技创新+先进制造”战略部署的具体实践，也是加快产业立新柱、注入发展新动能的重要举措。

“投资谢岗，收获满仓。谢岗镇满怀诚意、敞开怀抱，热忱期待与更多企业同频共振、共同成长。”叶可阳在活动中向现场的企业家发出诚挚邀请。他表示，谢岗镇有坚实的制造业家底，追求高速发展，诚邀企业家共享战略红利;谢岗镇有成熟的连片大空间，渴望优质项目，诚邀企业家共享发展机遇;谢岗镇有高品质的营商环境，全镇上下勠力同心，诚邀企业家共享山水谢岗。

蔡俊文在活动中隆重推介银瓶现代产业园。他介绍，银瓶现代产业园位于东莞市十大标准化产业片区——银瓶产业片区核心C位，是以产业为基础，融入城市生活生态功能，产业要素与城市协同发展的新型产业社区，是一个集科技、创新、生态、休闲于一体的现代化产业园区，将为优质企业提供一批高品质、低成本、快供给的产业空间。

（谢岗供图）

当天，谢岗镇还举办了2023年重点项目签约、竣工投产、动工仪式。其中，签约产业项目14个、竣工投产项目15个、新动工项目10个。这些项目的类型涉及新能源汽车及汽车零部件、光伏发电、手机配件、电子电源、高端电子信息、智能装备制造等“科技创新+先进制造”产业，将为谢岗镇经济社会高质量发展注入新动力，增添新动能。

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银瓶现代产业园：产业要素与城市协同发展

据了解，谢岗镇立足全市大局，积极响应市的部署，抢抓机遇、解放思想，在东部片区划定了约310亩优质产业空间项目地块，集中优势资源和力量，建设一批面向优质企业的高品质、低成本、快供给的产业空间，打造一个集科技、创新、生态、休闲于一体的现代化产业园区——银瓶现代产业园。

三大突出转变

银瓶现代产业园项目占地约300亩，容积率3.5，总建筑面积75.5万㎡。由谢岗镇属企业“东莞市银瓶工业园区开发有限公司”作为开发主体，总投资约32亿元。项目分两期供地，首期用地约15.3万㎡，二期用地约4.6万㎡，合计19.9万㎡。今年动工建设一期，明年动工建设二期，预计2024年底基本建成，2025年全面建成。

在筹建过程中，谢岗镇突出三大转变：从“空间规划”向“融合规划”转变。以国土空间规划为引领，建立“产业-空间-开发运营”三位一体的规划新理念，以空间为载体、多专业协作、多部门协同、多规统筹，综合实施园区开发建设。从“项目思维”向“园区思维”转变。强化园区“一盘棋”统筹运营思维，改变过去单个项目规划建设自平衡的做法，努力寻求最优资源配置和空间布局方案。从“工业园区”向“产业社区”转变。以做强做优产业链和产业集群布局为基础，打造生态宜人、环境优美、现代产业集聚、生产生活配套完善、运营服务水平高的产业社区。

银瓶现代产业园整体呈“两轴两片区一心”，设计为生活轴、景观轴、生产园区、生活服务区以及开放式下沉餐厅。其中，在整个园区中部打造一条下沉式廊道，作为贯穿园区的景观轴，既是人行廊道，又是商业街区、下沉广场，由北向南将行政、生活、生产纵深链接，让园区更具活力，营造共享创新的氛围。

在市委市政府的大力支持下，谢岗镇从今年3月开始谋划，4月成立专班，经过多次实地调研、研究探讨，目前，银瓶现代产业园项目已从谋划筹备、建章立制、土地整备阶段，正式转入整体设计、系统推进、动工建设阶段，拟纳入市重点项目。

三大核心优势

银瓶现代产业园聚焦“高品质、低成本”，充分结合谢岗“土地+生态”优势，着力提供从企业生产、研发、办公、展销，到员工工作、生活、休闲、娱乐的全方面需求的全能场地。

银瓶现代产业园拥有极具竞争力的成本优势。租金方面，银瓶现代产业园承诺将低于同区域的产业用房租赁价格，下浮幅度不低于10%，年涨幅不高于3%。对符合产业导向，经政府认定的优质成长型中小企业，还可进一步享受租金优惠;售价方面，银瓶现代产业园推行“先租后供”“半租半供”模式，不仅仅面向专精特新、高新技术企业，只要是具有成长性、竞争力、符合条件的优质企业，也可以享受厂房100%分割转让;政策方面，谢岗镇结合实际，出台了一揽子政策，打出减租、限价和补贴“组合拳”，在市镇政策全面加持下，将助力园区企业积极开展科技创新、技术改造、人才招引，加速激活实体经济，在谢岗发展壮大。

银瓶现代产业园拥有龙头带动的集聚效应。谢岗镇具有相对完备的产业制造基础，近年来招商引资势头喜人，去年成功引进了总投资65亿元的比亚迪新能源关键零部件项目。银瓶现代产业园将与比亚迪紧密对接沟通，充分发挥比亚迪龙头企业作用，依托新能源产业链资源优势，聚焦新能源关键零部件、高端装备制造等战略性新兴行业，开展精准招商、以商引商，吸引上下游企业集聚，着力打造比亚迪产业链配套产业园，形成有带动力和影响力的高端装备制造产业集群。

银瓶现代产业园拥有链条完备的服务配套。生活配套方面，建有碧桂园樾府、依城大观花园等中高端住宅项目。有公租房、人才公寓、共有产权房，可满足约6000名员工住宿需求。正加速推进近9000㎡大厚村生活超市配套建设，全域正在谋划3宗商业配套，为企业、人才提供更多样化的消费需求。有优质均衡的教育医疗设施供给，产业园东侧有今年开办的实验中学，西侧有三甲标准建设的市镇医联体;生态配套方面，银瓶现代产业园东有崖山古迹、南有“东莞第一峰”银瓶山，西有银瓶湖湿地公园，北有窑贝塘公园。谢岗镇正在倾力打造滨河公园、万里碧道等生态景观串联的“山水谢岗”画卷，让广大企业家在这里坐拥山水、舒心创业;生产配套方面，银瓶现代产业园周边优质产业空间载体丰富，已建、在建厂房的层高更高、面积更大、品质更高，能充分满足现代产业自动化生产线的需求。而银瓶现代产业园北侧、比亚迪项目南侧两块500亩以上的连片土地，将为龙头链主企业快速落地提供空间要素支撑。

展望未来，谢岗镇党委政府将紧跟时代发展步伐，坚持前瞻性、高标准建设，致力于将银瓶现代产业园打造成“产城人深度融合”的聚集地，4.0现代化产业园的新标杆。（供稿单位：谢岗宣教办）

责任编辑：陈伟赞