中国报道讯(黄楚芳 通讯员林晓娇)自东莞市发布《关于推行存量商品房“带押过户”模式的通知》以来,中国银行东莞分行(以下简称“东莞中行”)积极配合东莞市相关职能部门,全力优化贷款办理流程,于2023年5月18日,成功为李女士发放“带押过户”二手住房贷款,此举标志着东莞中行首笔存量商品房“带押过户”业务的成功落地。
“带押过户”是指依据民法典第四百零六条“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定”的规定,在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
存量商品房“带押过户”实行“资金提存”(监管)+“双预告登记”+“三合一”模式,多项业务合并办理最快当天办结,实现物权转移和新抵押权设立无缝衔接,有效避免“一房多卖”风险。买卖双方不用筹措资金提前归还贷款,最大程度优化办理流程,压缩办理时限,降低交易风险。
东莞中行相关负责人表示,“带押过户”创新了二手房贷款模式,在降低交易费用、缩短办理周期方面实现真正的便民利民。下阶段,东莞中行将认真践行金融工作的政治性和人民性,进一步优化“带押过户”业务办理流程,推动“带押过户”便民服务落到民生实处。
责任编辑:陈伟赞
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