加速蝶变!魅力长安推动高品质现代化城市建设

（长安供图）

中国报道讯 (黄楚芳 通讯员长安宣) 十年春华秋实，十年成就非凡。过去十年，东莞长安人民群众齐心协力、顽强拼搏，用汗水浇灌希望。如今，长安实现经济总量连年突破百亿关口、生态品质迈上新台阶、城市面貌日新月异……这是长安奋进的十年，非凡的十年。

两大城市综合体在中心区拔地而起，一栋栋现代楼宇取代老旧建筑、渐次亮相，小而美的“口袋公园”在居民生活区“见缝插针”、落地生长……过去十年，长安镇坚持以人民为中心，持续推动高品质现代化城市建设，稳步推进城市更新，以“绣花功夫”落实城市精细化管理，加速蝶变成为一个宜居宜业的美丽城镇，城市生活品质、环境品质、人文品质不断提升。

未来，长安镇将继续优化城市功能布局、拓展发展空间，提升高品质现代化城市功能，着力打造可持续发展的典范城市，推动“湾区智造之都、魅力品质长安”建设再上新台阶。

建设两大城市综合体 丰富现代都市生活图景

沿着长安东门中路往东走，长安万达广场矗立在长安门旁。这是长安镇落成的首个城市综合体，从2013年开业至今人气不减。

万达广场西南方向几公里处，于2014年开业运营的长安万科广场同样车水马龙。在其旁侧，59层高的长安万科中心写字楼高耸入云。这是当前长安镇的第一高楼，楼高约260米。站在顶楼，长安镇中心区的繁华尽收眼底。

长安万达广场、万科中心相继建成开业，是过去十年长安城市建设进程中的重要印记。这两大城市综合体落子，不仅丰富了长安现代化城市图景，也为长安构建品质都市生活提供了重要支撑。

对于九年前长安万达广场开业时的情景，很多长安人至今记忆犹新。“那阵子可以说是万人空巷，我们那时都会过去万达‘打卡’，顺便碰碰熟人，因为大家不是在万达，就是在去万达的路上。”长安市民麦小姐回忆说，在万达广场、万科广场建成之前，她和朋友大多会选择去深圳或香港的大型购物中心逛街消费，而今在长安就能满足吃美食、逛品牌店的需求。

据了解，长安万达广场、万科中心两大城市综合体总建筑面积均超过了30万平方米，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化等多功能于一体，涉及购物中心、写字楼、住宅等多种商业业态，吸纳的多个商业品牌更是首次进驻长安。

以长安万科广场购物中心为例，目前共超过240个品牌进驻该中心，涵盖服饰鞋包、餐饮、珠宝钟表、手机数码、美妆护肤等品类，可满足市民的多样化一站式购物需求。

“万科广场所在的位置以前就是临近长青街的‘金三角’，原本是一个小型商业集聚区，如今这个地方的商业体量已经发生翻天覆地的变化。”长安万科广场相关负责人表示，高峰时期该购物中心每日的客流量可达到数万人次。

更新改造重塑城市肌理 拓展城市发展新空间

长安万科中心也是长安镇早期推进的城市更新项目之一。对于土地开发建设强度已达到60%的长安而言，城市更新工作是近十年来拓展城市发展新空间的发力点，也是重塑自身城市肌理的契机。

位于厦岗社区的知荣服饰创新中心“工改工”项目工地上，16栋新建的现代高层楼宇如今已初见雏形。而在几年前，这个占地约152亩的园区还是东莞知荣制衣有限公司的一个旧厂区，建设于上世纪90年代的厂房楼层低矮，容积率仅为0.96。

2020年底，东莞知荣制衣有限公司在长安镇相关部门的支持下启动该园区的更新改造，计划投资额达22亿元。曾经的老旧厂区，也随之迎来蜕变。

“我们这个项目有两栋楼已经在今年6月份封顶，整个园区预计在明年底实现交付验收。”东莞知荣制衣有限公司财务总监胡厚红介绍，该园区规划建筑面积约50万平方米，是改造前的5倍，容积率达到4.87。

根据规划，该园区内将配备智能化工厂、企业办公楼以及人才宿舍等，前期已引入近100家企业，主营产业将从传统的制衣业转向智能制造、信息产业、新材料等新兴领域。未来整个园区将提供超过2万个就业岗位，年产值有望从13亿元提升至150亿元。

（长安供图）

在长安镇德政中路，同属于长安镇重点“工改工”项目的OPPO长安研发中心也在紧锣密鼓地建设当中。2019年，该项目在长安原有老旧工业园区的基础上启动“大刀阔斧”的更新改造，规划建筑面积约46.7万平方米，容积率从1.7提升至6.5。

项目正式投用后，主要进行智能手机及其周边产品的研发设计和检测，预计年产值可达到100亿元。值得一提的是，OPPO长安研发中心建成后，其楼高达到249.5米的办公塔楼将成为长安第二高楼。

这也是长安镇在推动城市更新、盘活土地资源的成功实践。近年来，长安镇积极规划统筹，编制城市更新专项规划，以镇村工业园改造和连片城市更新项目为抓手，为承载重大项目建设预足空间。

从长安镇城市更新中心获悉，当前长安镇已有196宗城市更新项目进行了标图建库，总面积超过1.5万亩。其中包括长安万科中心、中正大厦、广东小天才科技有限公司科研中心等10宗项目已完成更新改造，涉及改造面积达590.9亩，总投资金额达124.9亿元。

长安镇也在加快推进乌沙社区蔡屋产城融合更新单元、新民社区茅洲河沿岸产城融合类更新单元等城市更新项目，并将通过城市更新推动全镇公共设施补短板，规划建设一批高品质的公办学校、儿童公园、社会福利设施以及社区中心等。

用“绣花功夫”推进城市管理 持续优化人居环境

在城市扩容提质显著提速的同时，过去十年，长安还使出“绣花功夫”，全力推动城市精细化管理落到实处，进一步优化人居环境。

在霄边社区建设路旁，一个精致小巧的“口袋公园”镶嵌在居民楼间，园内绿意盎然，还有健身器材等便民设施散落其中，为附近居民提供一个难得的休闲空间。

2021年以来，长安镇充分利用道路街头边角位、插花地、桥下空间、闲置用地等小块开放空间，通过优化植物配置、完善便民服务设施等打造“口袋公园”，目前全镇已完成11个“口袋公园”建设。

长安推进高品质现代化城市建设的努力还不止于此。十年来，长安镇健全城市发展顶层设计，推动建设外联内畅的大交通格局，以城市更新、TOD建设等重点工作为抓手拓展城市发展空间，深入推进乡村振兴战略，大力建设“绿道之城”，同时加强城市环境治理，狠抓违法用地、违法建筑治理，完善公共设施配套，持续优化城市空间、交通环境、人居环境。

长安的城建成果也让群众更有获得感。“这些年，长安不仅建了万达广场、万科广场，公共服务设施也变多了。”在长安工作将近十年的市民黄小姐说道，“感觉城市面貌优化了不少，大家的生活水平也提高了。”

“以前长安‘三来一补’的企业多，很多道路都是泥路，也没什么公园能逛。”胡厚红回忆起2006年刚到长安的情景颇为感慨，“现在长安完善了路网完善，越来越多的大企业在这里落地发展，还新建了很多住宅小区，市民生活品质明显提升了。”

长安镇现代化美丽城镇的图景正在徐徐展开。《长安镇国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》提出，“十四五”期间，长安镇将继续推动建设高品质现代化城市，统筹优化空间安排和产业布局，科学推进城市规划、建设、管理，以东部绿色发展高地、西部城市更新示范、南部轨道新城样板、北部创新研发引擎、中部智造产业核心为规划目标，打造成为可持续发展的典范城市。

可以预见，一个生产空间更加集约高效、生活空间更加宜居舒适、生态空间山清水秀的长安，近在眼前。

责任编辑：陈伟赞