广东：多产权建筑消防安全不容扯皮!

中国报道讯 (陈伟赞 通讯员粤消宣) 3月29日，广东省第十三届人大常委会第四十一次会议审议通过新修订的《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》(以下简称《实施办法》)，并将于2022年7月1日起施行。

新修订的《实施办法》共8章51条，分为总则、消防安全责任、火灾预防、消防组织、灭火救援、监督检查、法律责任和附则。针对近年来出租屋、居民住宅小区等区域亡人火灾多发及电动车辆违规停放充电导致亡人火灾频发等一系列直接关涉群众消防安全利益的主要和突出问题，《实施办法》此次修订注重问题导向，切实做到靶向施策、精准治理、围绕民生、服务群众，作出多项创新规定，服务高质量发展。

房东：光收钱，不做事?还能做到“躺平收租”吗?

身上几十块的家居服，脚上人字拖，挂着很多串钥匙，躺在摇椅上喝茶，聊天，或是提着鸟笼在各楼房前溜达，这是深入人心的“收租公”“收租婆”形象……也是众多外地人嘴里的“房东”，什么也不用想，躺着就可以，每月按时收租，自在悠闲。可是7月1日后，房东还能如此吗?

《实施办法》第十一条明确细化建筑物或者场所出租使用的，出租人应当确保出租的建筑物或者场所符合消防安全条件，并应当以书面形式明确双方的消防安全责任;未以书面形式明确的，出租人对公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施等进行统一管理，承租人对承租的建筑物或者场所的消防安全负责。

所以呀，我们的房东赶紧学起来，不要吃老本光收钱，也要在消防安全工作上做点事呢，我们的租客也可以监督起来，那些“躺平收租”的房东，你就把他炒了吧!

多产权建筑：踢皮球?消防安全不容扯皮!

踢皮球的事，大家从小就懂得，今天把他放在消防安全上，大家也来说道说道。写字楼的小伙伴也许会发现，有位心仪的帅哥或是美女就在同一楼层旁边的那家公司，可因为楼道中间隔了门禁，而且两家公司各分一个出口，明明可以相遇，偏偏被这物理分隔挡了缘分，就是遇不上。懂一点点消防安全知识的小伙伴，为了缘分，找到物业反映，物业表示这一层是另外2个小业主的，他管不了。2个小业主均表示，自己的这边没有问题呀。7月1日后，物业、业主是时候该知道了，剪不断理还乱，这无人能管的门禁，除了挡了缘分，还挡了责任，挡了安全呢。

《实施办法》第十一条增加规定属于多产权建筑的，相关的产权人、使用人应当共同确定或者委托统一管理单位对消防安全实施统一管理。《实施办法》第二十一条明确同一建筑物由两个以上业主、使用人管理或者使用的，不得设置影响疏散的分隔设施。

物业：管不了?没手段?那想收物业费还是罚款单?

相信大部分小伙伴有体会，当自己发现楼道堆放大量杂物，灭火器破损，消防车通道被私家车占用、电动自行车或电池进楼入户了，向物业投诉的时候，物业往往很无奈告诉你，他们管不了……7月1日后，如果你的物业还这么回复你，那你可以请他好好学习《实施办法》，看看法规给到了他们怎样的义务?

《实施办法》第十二条，明确了居民住宅区的物业服务人应当履行的消防安全责任，要及时劝阻、制止违反消防安全管理规定及擅自改变建筑物消防安全条件的行为，劝阻、制止无效时，应当及时报告政府及街道相关机关依法处理。同时，明确了非居民住宅区委托物业服务人提供消防安全服务的也应履行相应的消防安全责任。补充规定了物业服务人发生变更的，原物业服务人与新物业服务人在消防安全管理工作中的交接、配合要求。

《实施办法》第四十四条，针对物业服务人在共用消防设施、器材的维护管理;公共疏散通道、安全出口、消防车通道、避难设施、消防车登高操作场地管理;电动自行车、电动摩托车和电动汽车停放、充电管理以及建筑物消防安全条件保持等方面未履行劝阻和制止等消防安全管理责任的，明确了相应的处罚。针对属于单位的物业服务人，违法行为最高可处以五万元的罚款。

电动自行车：进楼入户，没有出路!你是那个让我安心的好邻居吗?

也许不经意间，你就看到，家门口的楼道中正停着隔壁阿姨用来买菜的“小电驴”，阿姨说，还是停在家门口安全，不会被偷;也许你还跟携带电池回家的大叔共乘了电梯，聊了几句家常，大叔说，充电柜太少，不够充，还是带回家充方便，电价还便宜……虽然你时不时给叔叔阿姨讲讲电动自行车及其电池进楼入户的危害，可是却被他们一句“多管闲事”噎到，“人微言轻”却为自己住在这个楼里忧心。那么，7月1日后，你就可以“理直气壮”了……

《实施办法》此次修订增加明确了电动车消防安全管理的内容，分别对住宅小区、住宅建筑、人员密集场所以及既有建筑场所的产权人、管理人或者使用人提出了不同管理职责要求。特别是还推动作出了关于禁止携带电动自行车、电动摩托车及其电池进入电梯轿厢的规定，并且创新全国明确不能将电动自行车、电动摩托车在不符合消防安全条件的室内场所停放、充电(及其电池)，以及这些违法行为对应的法律责任。

在此，也呼吁大家，“城墙失火，殃及池鱼”，还是做个让大家都放心的好邻居吧!

此外，《实施办法》还增加规定公民应当掌握必要的用火、用电、用油、用气和燃放烟花爆竹等消防安全常识，使“全民消防”理念更加深入人心。

责任编辑：黄楚芳