东莞石排第一宗“工改工”项目见成效 全镇产业空间大跃升

(石排供图)

中国报道讯 (黄楚芳 通讯员石排宣) “以前这里是楼高只有3层的四栋简易旧厂房，月租金不足8万元。通过‘工改工’，引进广东旺盈环保包装实业有限公司，月租金接近48万元，每年效益可达576万元左右。”

福隆第一工业区“工改工”项目是福隆村首宗三旧改造项目，石排镇第一宗“工改工”项目。福隆村委会工作人员卢沛雄表示，项目由石排镇燕岭集团与福隆村委会联合开发，并与旺盈签订20年租赁协议。

5月25日，在福隆第一工业区“工改工”项目现场，三栋崭新建筑伫立眼前，楼内还不时传出阵阵机器轰鸣声。据了解，福隆第一工业区“工改工”项目，已于2021年12月初竣工验收，引进的企业也在同年12月底搬迁进驻，并于2022年3月正式投产使用。

(石排供图)

镇村协同合作，旧厂房“原地升级”满足企业发展需求

福隆第一工业区“工改工”项目位于福隆第一工业区，总投资6600万元，用地面积15.15亩，建筑面积29860平方米，容积率为2.9，包括一栋7层工业大厦，一栋6层独立厂房，一栋6层宿舍。

“项目原来是超30年楼龄、楼高只有3层的四栋旧厂房，随着时代的发展，原有旧厂房难以满足企业转型升级的发展需求，仅有首层楼被租用为仓库，其他楼层长期闲置，经济效益滞后。”卢沛雄介绍，该项目地块现用途为工业用地，属于福隆村集体物业，建于1989年以前，容积率为1.16。由于收益率低，大量面积闲置，福隆村集体很早就有改造的想法，并牢牢抓住“工改工”这一契机，积极推动项目落地，重塑集体物业竞争力。实际上，这宗“工改工”项目，是福隆村旧厂房连片改造的开端。下来，福隆村将持续推进“三旧”改造，引进高科技、低污染的优质企业，满足辖区优质企业转型升级的发展需求。

近年来，为进一步拓展产业发展空间，推动经济社会实现高质量发展，石排镇大力推进镇村工业园区“工改工”项目落地。在镇委、镇政府的正确领导下，石排镇燕岭集团与福隆、李家坊、中坑等11条村，通过“三旧”工改工和土地入股形式合作共建项目15个，总用地面积约385.41亩，建筑总面积约78.88万平方米，预计建成后能为镇村两级增收1.52亿元。

截至目前，已完工项目4个，正在动工项目1个，已签约将动工项目2个，待签约项目2个，正在洽谈项目6个。今天的产业投资，就是明天的效益产出，也是未来的经济增长点。下来，石排镇将继续乘势而上，“拓空间、提品质”，努力推动“工改工”及镇村合作项目再上新台阶。

责任编辑：陈伟赞