2.35亿元！东莞中心城区首宗单一主体工改M0项目摘牌

规划设计图

中国报道讯（黄楚芳  通讯员东城宣）12月28日，东莞东城街道桑园社区第三工业园新型产业类更新单元(下简称“桑园更新单元”)由深圳市中集产城发展集团有限公司旗下的东莞市集智产业园发展有限公司以2.35亿元成功摘牌。该单元面积231亩是东莞中心城区首宗单一主体挂牌招商的改造项目拟建设新型数字产业基地。

单元概况

桑园更新单元位于东莞市东城区北部，环城路与圃园路交汇处，单元面积15.44公顷，拆除范围面积12.25公顷。拆除范围内总建筑面积为16.65万平方米，现状主要为多层工业旧厂房、旧办公楼及旧宿舍建筑，自1987年建成使用。早期以塑胶玩具、造纸、印刷、手袋等低端产业生产为主。目前，大部分厂房闲置，物业经济价值较低，且周边道路狭窄，不成系统，也缺乏相关的配套设施，难以适应现代化产业发展需求。

规划情况

桑园更新单元以拆除改造为主，对周边部分设施进行整治活化。改造后，主要规划为主要规划为新型产业+商业办公(M0+C2)、配套型住宅用途(R0)，新型产业建筑面积31.88万平方米，商业办公建筑面积3.78万平方米,配套住宅建筑面积8.80万平方米，最高建筑总量44.46万平方米。更新单元以附设方式配建一个建筑面积3025平方米公交首末站，同时拓宽、打通环城东路、圃园西路、福康路及振兴东路，合计18412平方米。

项目效果图

改造思路及计划

东城街道为大力推进城市更新、提升城市品质，根据市政府提出的镇村工业园改造三年行动计划，以及进一步以“头雁计划”领航，坚持“连片改造、主攻产业”的总方向、总思路，成功引入产业资源及开发实力较强的中集产城，实现片区统筹、产业优先。

桑园更新单元将按照建设数字化新型产业总部基地的目标定位，瞄准5G时代的数字经济产业数字化发展机遇，重点引进智能终端、智能制造、物联网、大数据、人工智能、智慧物流、可穿戴设备等新一代信息技术，将数字产业与东莞先进制造、商贸物流等传统优势产业结合，激发新的活力，构建“数字经济”生态圈。主导产业包含研发办公、轻型生产、展示交易、总部经济及服务配套(居住与商业)等多元功能，具有传统工业向高新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济的产业特色，最大程度地发挥项目地块土地要素作用。

桑园更新单元计划在落实供地后，3年内建设完成，成功改造后不仅完善了周边设施配套、带动片区连片开发，更是对该市工改“M0”项目具有重要示范意义。

责任编辑：陈伟赞