深圳市首宗“三年限售”普通住宅用地出让

中国报道讯（陈伟赞 通讯员 龙华宣 报道）据深圳市人民政府门户网站消息，2018年9月26日，龙华区率先推出的全市首宗“三年限售”A914-0305宗地在市土地房产交易中心以公开挂牌方式成功出让。该宗地挂牌起始价为9亿元人民币，经现场25轮竞价，该宗地最终由深圳市龙光房地产有限公司摘得，成交地价为人民币11.7亿元，配建公共租赁住房面积为12442平方米。

A914-0305宗地位于福城街道，观澜大道西侧，土地用途为二类居住用地，土地使用年期70年，用地面积15324.39平方米，总建筑面积61010平方米。其中，住宅46210平方米，公交枢纽站3000平方米，图书馆8000平方米，其余公共配套设施3800平方米。

本次宗地出让采用了“单限双竞”的办法，即：限成交地价、竞成交地价、竞公共租赁住房配建面积。竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价，当竞买人报价达到最高地价限价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为向上竞公共租赁住房配建面积。经现场竞拍，该宗地最终须配建12442平方米的公共租赁住房，比初始配建面积高出3200平方米。

A914-0305宗地是2018年8月3日《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》出台以来，深圳首块挂牌出让居住用地，贯彻落实了市政府新一轮住房制度改革中，2018年起新增供应的人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%的具体措施，并限制土地购置来源不得属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，必须使用企业自有资金。为加强商品住房转让的管理，居民家庭新购买商品住房的，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

此外，A914-0305宗地为深圳市今年推出的首批居住地块中唯一一块普通商品住宅用地，该宗地的成功出让，将有效缓解周边区域商品房供应的紧张，建立多渠道保障的住房制度，以改革的办法、创新的思路推动住房制度改革落到实处。

责任编辑：黄楚芳