花都区两条旧村庄全面改造项目复建区正式动工

中国报道讯(通讯员花宣) 6月28日，广州市花都区举行2021年旧村庄全面改造项目复建区动工仪式。广州市政协副主席、花都区委书记黄伟林，花都区委副书记、区长邢翔，区人大常委会主任李耀棠，区政协主席陈家飞，以及市区相关部门、相关镇街主要负责人共擎金锹、扬土培基，庆祝三东村(含罗仙八队)旧村全面改造项目和田美村东南经济社旧村全面改造项目正式启动开工。

邢翔表示，加快城市更新是市委、市政府的重大决策。花都区要抢抓“双区建设”“双城联动”机遇，紧盯目标压实责任，牢固树立全区“一盘棋”思想，以人为本打造精品工程，不断提升城市功能品质、加快建设空铁融合发展示范区，推动花都从“空铁枢纽”向“经济枢纽”转变，以城市更新的优异成绩向建党100周年献礼。

三东村——花都区整村改造投资额超300亿元旧改村

三东村(含罗仙村八队)旧村全面改造项目，位于花都区核心地段、广州空港经济创新产业带，改造范围约150.39公顷，总投资约340亿元，总体建设量规模326万平方米，产城融合比例25%。2020年10月，该项目公开引入保利发展控股集团下属的广州市保田置业有限公司为合作企业，并于2021年1月11日开启房屋拆除工作。

三东村充分利用紧邻融创文旅城的区位优势和空港经济区的产业优势，实现高质量产业导入，结合融创冰雪产业发展“白色经济”，打造区域文化旅游亮点，并依托2条城际轨道线(广佛环城际、穗莞深城际)和3条城市轨道线(轨道18号线、35号线和41号线)，实现与广州北站、白云机场的便捷衔接。全覆盖规划学校，实现“村村学位足”，满足三东村适龄学生的就学需求。引入大师设计团队，广州市保田置业有限公司与凯达环球建筑设计咨询(北京)有限公司达成合作共识，坚持以人为本，做好做实三东村改造项目的城市设计，充分保护改造范围内的历史文物，补齐公共服务设施短板，提升城市品质。

三东村改造效果图

田美村——让利于民，复建区占主导

田美村东南经济社旧村全面改造项目，总用地面积约11.48公顷，总投资约15.78亿元，规划总建筑面积20.82万平方米，该项目公益性强、复建区建筑面积占比大，改造后复建区与融资区建筑面积的比例分别为65%和35%，项目道路用地、教育用地等公益性用地占总用地的44%。2019年8月，该项目公开引入广州富力地产股份有限公司作为合作企业，并于2020年11月正式启动村民拆补协议签约工作。

田美村充分利用自身的区位优势，与空港产业布局相结合，融入花都CBD商业功能区的发展，引导高端产业集聚，将花都中心城区东西主干道宝华路全线贯通，打通“断头路”解决群众出行难题，增强道路通达能力，改善区域交通水平。同时，高标准落实公建配套，地块配建独立用地消防站、幼儿园和500个社会停车位;加强保障性住房建设，实现了市区两级节余面积用于统筹城市更新改造安置房的建设。引入华南理工大学建筑设计研究院有限公司设计空间布局，原样迁建昌甫刘公祠，拆除重建德山刘公祠，新建村民文化活动场所，有效保护和传承传统民俗文化，彰显片区人文魅力。

田美村效果图

今年是“十四五”规划开局之年，花都区将以此次三东村、田美村全面改造项目复建区动工为起点，坚持快拆、快批、快建，全力以赴推动城市更新实现大的突破，注重产业规划导入，通过城市更新改造，真正实现产业有发展、城市有蝶变、企业有收益、村民得实惠的新局面，奋力把花都打造成为广州经济和人口的重要承载区、广州国家中心城市的航空都会区。

责任编辑：陈顺盛