广州首例基础设施公募REIT成功发行

中国报道讯(通讯员 童凡 傅霞) “广州开发区税务部门跟了我们这个项目大半年，现在终于发行了，真是太感谢他们了!”6月1日，广州交通投资集团有限公司广河高速公募REIT项目负责人看着广州广河高速REIT项目作为全国首批基础设施公募REITs产品中唯一代表广州市唯一获批的产品成功完成全部资金募集工作，不禁感慨。

基础设施REITs是中央推出的基础设施投融资重大创新举措，通过盘活存量资产，广泛吸引社会资本，筹措更多资金投入到新的基础设施项目。广州广河高速REIT项目对应基础设施资产广河高速公路位于粤港澳大湾区核心地段，资产评估价值达97.18亿元，包括资产剥离、股权转让、股权并购、融入资金、利息返点等设计处理，拟有多套方案，涉及不同性质主体、多层级架构搭建及多项税种，较为复杂。

为此，广州税务立足支持国家基础设施建设高质量发展大局，以“为纳税人缴费人办实事、提高纳税人满意度”为核心，成立市区两级纵横立体式服务团队，为该项目量身定制“一企一策”。

“从2020年8月项目开始筹建，服务团队就开始全流程跟进。”据广河高速公募REIT项目负责人介绍，广州税务服务团队深入了解项目的详情，对资产剥离、股权转让、融资后利息返点等处理方案仔细研究，厘清其中涉税问题，分别对五套方案进行研判分析。“最终在2020年度企业所得税汇算清缴申报前，确定我们应交企业所得税5.9亿元。”

然而广州广河REIT融入资金要在6月才能完全到位，在此之前一下就要缴纳5.9亿元税款，广州交投集团表示存在一定困难。“以为能尘埃落定了，没想到又有了新问题。”项目负责人笑道，“不过我们一提出来，服务团队就积极沟通协调，后来辅导我们办理了税款延期、分批缴纳，在汇算清缴期内仅先缴纳6000万元，有效缓解了我们的资金压力，在合法合规的前提下，充分考虑了企业具体情况，有效确保企业继续保持日常经营运转，以实际行动支持国家基础设施建设领域投融资创新。”

责任编辑：陈顺盛