东莞黄江将建双科学城智创大社区

中国报道讯（黄楚芳 通讯员黄江宣）10月23日16时，位于东莞黄江镇田心村面积65416.01㎡的网挂2020WT094号建设用地使用权挂牌停止，该块MO新型产业用地由东莞市天集科技产业园有限公司以2.0325亿元摘得。

据了解，东莞市天集科技产业园有限公司为深圳市天集产城投资发展有限公司(下称“天集产城”)子公司，该地块将打造成为天集产城在东莞的首个产业园项目——天集·磁海产业园(项目原名为天集·集汇谷)。

构建“3+1”产业体系  助力黄江产业高科技转型

作为东莞唯一身处松山湖科学城和光明科学城两大科学城中间的镇街，黄江区位优势明显，距离松山湖园区约10公里左右，和深圳光明区直接接壤，在承接深圳优质产业外溢方面具备优势。作为东莞临深的桥头堡，同时拥有地铁R1(建设中)和R4(建设中)线，与深圳地铁6号线支线无缝换乘，三站即可达深圳。

今年3月11日，松山湖科学城至深圳光明科学城通道(东莞段)首期工程动工，黄江公常路X232与莞深高速交会节点改造工程和嘉宾路升级改造工程也正式动工，莞深交流将进一步加强。

黄江镇委书记叶锦锐表示，黄江紧靠光明科学城，地理位置十分优越，接下来黄江将对标深圳品质标杆，加快提升城市品质和形象，全方位打造高品质的城市、产业和生活，全面提升黄江的长远竞争力。

未来，黄江将依托4条轨道线路8个轨道站点全力打造“TOD之城”，加快推动黄江与光明同城化，力推莞深合作再上新台阶。

根据东莞市政府的定位，今后黄江将重点拓展优化产业发展空间和创新新旧动能转换，有效推动“改革创新实验区”的实施，加快构建莞深科创发展核心区，探索更长远的发展路径。

近年来，借助园区的力量，黄江因势利导引进高新科技项目，加快布局电子产业、深挖科技创新驱动，结合现有产业加强与云计算、大数据、人工智能深度融合，推动全镇产业整体转型。

天集产城相关负责人介绍，天集·磁海项目是2020年广东省、东莞市重大项目之一，将着力构建“3+1”产业体系，以高端装备、智能制造和信息技术为主导产业，以科技金融为生产性服务业配套，支持主导产业快速发展。

天集产城首进东莞  打造超百万平米产业新引擎

天集产城由中集参股，专业团队组建园区开发运营平台。注册资金10亿元，以“产城人文”融合发展为核心，打造产业聚集与人居环境、生态保护、城市建设同频共振的生态圈。

2020年，天集产城加速全国布局。2月26日摘取湖南省长沙市今年001号拍卖地块，成功落子长沙，打造长沙浏阳河国际IP产业中心;3月4日摘取中山市W05-19-0129号拍卖地块，成功进驻中山小榄，打造中山首个“工改工”项目，翻开中山城市更新新篇章;6月24日摘取南京市江北项目地块，打造产城人文融合发展的现代化产业公园;东莞天集·磁海项目是天集产城2020年落地摘取的第四个产城项目，也是2020年广东省、东莞市重大项目之一，未来在粤港澳大湾区产业协同，深莞融合发展上，发挥临深桥头堡及产业新引擎作用。

天集·磁海项目建成后，总建筑面积将超100万㎡，将汇集数万名高级人才、千家名企进驻，超百亿年产值。目前一期计容总建筑面积26.17万㎡，将配置高端研发大厦、研发中试大厦、智能工业大厦、企业领航总部、人才服务配套，满足企业从生产、研发、试制、中试、办公、销售、商务、展示、仓储全链条一体化物理空间需求。

天集产城相关负责人介绍，作为2020年广东省及东莞市重大项目，该项目已获批重大项目基础和基坑工程质量安全监督提前介入手续，目前项目现场场地已完成平整，预应力管桩正在施工，配合相关主管部门要求，正积极抢抓进度，确保按照省市重大项目投资及建设进度要求加快推进项目落地。目前已有近50批来自深圳及东莞的高科技企业实地考察，并达成初步进驻意向。

依托双科学城的辐射效能  共建科学家、企业家智创大社区

天集·磁海项目地处松山湖科学城和光明科学城中轴线上，辐射半径在10公里范围。松山湖致力于打造世界一流科学城，共建粤港澳大湾区综合性国家科学中心先行启动区，成为重大原始创新策源地、中试验证和成果转化高地;深圳光明区致力于打造世界一流科学城和深圳北部中心，成为源头创新策源地和高端创新人才集聚地。

从区位上看，天集·磁海项目东临区域主干道公常路，距离莞深高速黄江出口仅2公里，可直达光明、龙华、福田、南山等地，道路交通四通发达;莞深科学城快速通道(松山湖科学城至深圳光明科学城通道)开通后10分钟可直达松山湖;周边配套地铁1、4号线换乘站黄江中心站仅800米距离，2024年与深圳地铁6号线接驳，区域交通便利;项目紧临华南师范大学附属东莞学校，周边景观资源丰富，西边紧邻花母山与蝴蝶地水库。

天集产城相关负责人介绍，天集·磁海项目将在莞深协同创新、双科学城辐射创新、政企园融合创新、技术源头创新上，与政府、城市、园区、企业、人才一起共建打造成为莞深双科学城中轴线上的科学家、企业家智创大社区，成为深圳产业转移成本洼地、全球科研技术链接高地、高精尖科创菁英智地。

在园区运营服务方面，天集·磁海项目将依托双科学城的辐射效能，以及深耕天集一汇、两院、三中心、四平台运营体系，从近期的产业转移综合成本，到中期的企业高质量发展服务与资源，以及长期的区域发展国家级红利势能三个层级为企业赋能。

在园区氛围营造上，天集·磁海项目将打造有品质有温度的产城人文社区，以创新为源点，以园区为驱动，对未来城市、未来产业、未来社区、未来企业、未来人才进行立体构建，以创业为起点，与企业家一起创新与奋斗，共建共管共享美好产业新家园。

未来，天集产城将以莞深融合，双科学城源头创新为磁极，以打造莞双科学城中轴线上的科学家、企业家智创大社区为蓝海，成为创新、融合、智能的现代科技企业聚集区，吸引全球创新资源的磁力极。

责任编辑：陈伟赞