黄埔：九龙大道沿线1300栋房屋集中拆除

中国报道讯(陈赞亮 通讯员钟飞兴 郭哲涵 孙奇珩 徐洁芹) 4月22日上午9时，随着现场指挥人员一声令下，数十台钩机集中开动，黄埔区、广州开发区中新广州知识城片区启动九龙大道、广汕路沿线旧村改造集中连片拆除行动，三天内将拆除1300栋房屋，面积超过31万平方米。知识城按下城市更新“快进键”。

本次行动以旧改合作企业为实施主体，村社为行动主力。拆除范围涉及龙湖街、九佛街、新龙镇三个街镇，涵盖汤村、旺村、何棠下、枫下、红卫、凤尾、镇龙、金坑等多个旧村改造项目和九龙大道扩建项目等重点建设项目，将为知识城规划建设“一核两心三区四园”腾挪空间，落地一批高端产业项目，建设一批高品质现代生活社区，助力知识城打造粤港澳大湾区高质量发展的重要引擎。

图为何棠下牛往庄拆除现场-钟飞兴摄

疫情发生以来，黄埔区、广州开发区统筹推进疫情防控和经济社会发展工作。2020年正值知识城开发建设10周年，知识城坚持征地拆迁和产业导入、城市基础设施建设、民生事业等有机融合，以城市更新和乡村振兴为重要抓手，拆出一座城、振兴一片村，着力提升城市能级，奋力建设大湾区知识创造示范区和具有全球影响力的国家知识中心。

你追我赶：两街一镇竞相旧改

乘着知识城开发建设的东风，知识城旧村改造如火如荼。2019年以来，位于知识城南、中、北片区的龙湖街、九佛街、新龙镇多个村你追我赶、竞相旧改，展现出广大村民团结一心抓征拆改造、齐心协力奔小康的强烈愿望。

“我们全家都非常支持旧改，第一时间就签了。”已70岁的龙湖街汤村村五福堂一社村民黄伯，站在九龙大道路边远远地看着自己住了几十年的旧楼被钩机一点点吞噬，有点伤感又很振奋。

“我们全部要房子，我和老伴分两套，自己住一套，另一套用来出租。其它分给三个儿子。”黄伯满怀期待地告诉记者，回迁房就在地铁镇龙北站旁边，位置很好，“将来楼下就是地铁站，出入非常方便，肯定会有不错的租金，希望新家早日建成!”

五福堂一社社长黄立新告诉记者，村民非常齐心支持旧改，仅20天签约率就突破了98%，目前已签约453栋，刷新了龙湖街旧改签约速度。“五福堂旧改前几乎没什么村集体收入，房子也很难租出去。随着知识城的高速发展，相信村民的日子会过得越来越好。这次旧改在地铁口规划了集体物业，预计将来每位村民每年会有2万元分红。”

都说村看村,户看户,百姓看干部,只有村干部带头了,拆迁工作才能顺利推进。记者了解到，目前知识城旧改的快速推进，与各村社干部带头自拆不无关系。以龙湖街为例，何棠下村、汤村村党委充分发挥基层党组织党建引领作用，村社党员干部带头签约自拆，积极宣传发动，听取群众诉求，协调动迁工作，实现了旧村改造征拆工作快速、和谐、有序推进。

据悉，本次九龙大道沿线集中拆除行动涉及该街三个村四个旧村改造项目：汤村旧村改造项目、汤村五福堂一二社旧村改造项目、旺村旧村改造项目、何棠下旧村改造项目(牛往庄、三丰片)。其中，汤村旧村改造项目是龙湖街首个获批复的旧改项目。首期复建安置区已于去年9月动工。按照规划方案，改造完成后的汤村村将拥有集教育、科技、休闲、文化等于一体的商业、商务、居住社区。

两难变两全：“要我拆”变“我要拆”

在知识城南片的新龙镇，是黄埔区唯一的建制镇。今年，新龙镇明确要完成50个征拆、改造、建设项目，其中12个攻城拔寨攻坚项目。

今年2月28日，金坑村(邓屋片)旧改项目举行开工活动，正式吹响该镇及知识城南片区新一轮征拆改造建设的号角。

据悉，金坑村(邓屋片)改造项目、镇龙村东片家园项目将依托周边优质生态环境、教育环境及便捷的交通系统，配置完善的公共服务配套资源及中央花园景观，打造舒适、高品质的生活区，彻底改善村民生产生活状况。

“都说拆迁是天下第一难事，一点都不夸大。”新龙镇党委委员汪余泉说，成天泡在村里，逐条逐项跟村民讲解征迁补偿政策，工作16个小时以上是家常便饭，闭门羹吃过，也被谩骂过。碰到“硬骨头”，镇班子成员和工作人员逐户研判，一次不行就去两次，动之以情，晓之以理，把政策讲明白，把形势讲透彻，把利弊讲清楚，最大限度地争取广大群众对征拆工作的理解和支持。慢慢地，群众从“迟疑”到“理解”，从“要我征拆”为“我要征拆”，从“你要建设”为“我要建设”。

据了解，新龙镇下一步把产业项目征拆工作作为重中之重抓，加速完成西安电子科技大学广州研究院、研究生院项目、大科学装置项目启动区、中试验证和应用推广示范区等项目征拆，为各项目建设提供用地保障。同时，加大民生项目的推进工作，全面推动广汕路景观绿化带建设及骑行项目、金龙工业园收储和新龙新城(安置区)建设、金坑河改造工作;加快创新大道、永九快速、从埔高速等知识城南大门路网建设，打通连接知识城主干道。#p#副标题#e#

图为何棠下村改造后区域效果图

拆出一片新天地，树立一个新典范

记者了解到，4月22日的集中拆除行动，是九佛街成立以来的首次大规模集中拆除行动，重点拆除九佛街九龙大道沿线包括枫下、凤尾、红卫三村。

年后复工以来，九佛街征地拆迁一线工作人员在做好疫情防控工作的同时，紧抓项目建设，细化任务、明确分工，倒排工期、挂图作战，确保各项目征拆工作强力推进。在三旧改造、拆违治违、河涌治理、环境整治、城市增绿、交通优化、乡村振兴、品质提升等八方面发力，将违法建设治理与环境提升、三旧改造有机结合，通过拆除违建，为城市环境拓展优化提供空间。

据悉，九佛街九龙大道沿线房屋拆除后，这里将建设国际生物医药价值创新园、集成电路价值创新园、新能源新材料价值创新园区等产业园区和宝能汽车研究院、宝能动力电池等重点项目，以及时代印记、红卫、凤尾、枫下等三旧改造项目。目前创维项目、京东二期项目、诺诚健华项目、宝能动力电池项目等重点项目已完成征拆收尾工作，1406亩土地已全部交付施工方使用。

其中，宝能动力电池项目已于今年2月28日破土动工，该项目吸纳了日本顶级电池核心团队，将建设8GWh新能源汽车动力电池生产基地，主要开发280Wh/kg和300Wh/kg高能量密度锂离子动力电池。当前知识城集中了动力电池、汽车研究院、新能源汽车制造基地等“宝能系”三大项目，共同形成了宝能国际智能制造创新中心。

“我们希望通过这次集中拆除活动，一是让大家看到城市更新中的典范，看到城市更新给知识城带来的全新改变，大伙也一起更新思想，齐心协力加速知识城的新发展;二是希望以此为机会，让外界更加了解知识城，以期有更多项目在知识城落地生根;三是希望我们已立项或启动的项目，能够尽快完工，早日成为九佛亮丽的名片。”九佛街有关负责人表示。

制度探路、创新先行——“黄埔经验”再出发

作为全国首个区级“三旧”改造改革创新试点，黄埔区、广州开发区坐拥广州市城市更新改造规模总量的“半壁江山”。该区坚决贯彻落实习近平总书记关于广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”的重要指示精神，转变旧改思路，承担起破解难题的任务，在“试验田”中闯荡出一条新路。

2019年9月，该区正式对外发布“城市更新10条”政策，聚焦“快批、快拆、快建”，明确“改什么”“管什么”，确保“改得动”“改得快”，将原有审批流程60项主要审批手续压缩为3项，时间流程从1年半压缩到最快3个月内办成，多项突破性举措为全省“三旧”改造提供可复制、可推广的“黄埔经验”。

记者了解到，去年10月，省委印发广州市推动“四个出新出彩”行动方案，明确支持黄埔区争创“三旧”改造改革创新国家级试点。截至2019年底，黄埔区、广州开发区“三旧”改造总用地面积52.5平方公里，占全区现状建设用地三分之一，已获批复全面改造项目45个、微改造项目56个，已开工改造面积710万平方米，竣工面积394万平方米，签约房屋2.28万栋，拆除面积420万平方米，竣工安置房面积90.3万平方米，实现固定资产投资706亿元，完成房地产销售面积280万平方米，连续三年在广州市“三旧”改造工作年度考核中排名第一。

据了解，下一步，该区将以推动集体建设用地房屋拆迁为突破口，最大限度盘活存量土地、释放发展空间;以“奋战五百天、以百大项目庆百年”为抓手，加快高端要素导入，着力改善人居环境，大力打造精品城市，构建“生产生活有生态、有山有水有风光”的现代城市生态。

知识城“十年蝶变”

历经10年开发建设，知识城厚积薄发、破茧蝶变。2010年6月，知识城项目正式奠基建设。2018年11月，在李克强总理与新加坡李显龙总理共同见证下，知识城正式升级为国家级双边合作项目。2019年10月，知识城成功上升为中新区域合作“3+1”旗舰项目，被赋予“推进科研成果创新转化，建设知识创造示范区”重要使命。

当前，知识城正规划建设“一核两心三区四园”(一核：环九龙湖总部核心，两心：枫下片区中心、新龙片区中心，三区：科教创新区、中试验证和应用推广示范区、大科学装置区，四园：生物医药、集成电路、新一代信息技术、智能制造四大价值创新园)，推动产业集群发展。加快推进8条轨道交通、5条高速公路、7条城市快速路的规划建设，加速推进知识城南方医院等医疗设施建设，城南邻里中心建成即将开业，新加坡南洋中学、广州实验中学等48所中小学、幼儿园加快建设。海绵城市、智慧城市、新加坡元素全面融入建设，100%实施绿色建筑。

目前，知识城累计注册企业1691家，注册资本达1402亿元。近年来先后引进诺诚健华、龙沙集团、宝能新能源汽车、粤芯12英寸芯片、百济神州生物医药等165个重点项目，在建企业投资项目54个，总投资近770亿元，达产产值超3000亿元。

2020年，知识城将深入贯彻落实习近平总书记关于知识城要“在政策支持和创新驱动上下功夫”重要指示，围绕世界知识城、湾区创新源、国际人才港目标，全力推动知识城大发展。全力推进百大项目庆百年，大力引进总部经济项目、研究生院等高端创新资源，力争知识城年投资额超500亿元，打造综合性国家科学中心集中承载区、粤港澳大湾区战略性新兴产业创新基地和国家知识创造示范区。加快推进九龙湖总部经济带，建设城市核心、生态绿心、市民活动中心，打造广东转型升级样板和粤港澳大湾区高质量发展的重要引擎，以优异成绩迎接中新建交30周年和知识城建设10周年。

责任编辑：陈伟赞