高埗镇：集体物业带头减免租金2300万元 ！

图为卢溪村的郭叔介绍减租情况

中国报道讯(黄楚芳 通讯员莫紫莹)近日，据广东东莞市高埗镇消息，该镇落实“ 撑企 ”政策力度大，集体物业已带头减免租金2300万元 。

据介绍，在疫情防控期间，减免租金是扶持企业政策中最基本、最直接、最实惠、最重要的举措，对于保证资金周转、解决生产经营困难、稳定投资发展信心具有特殊意义。为体现与企业同舟共济、共克时艰的高埗温度，在近期镇出台的撑企助企“13条”中，为众多市场主体及普通租房者舒缓租金负担，对企业乃至困难群众“雪中送炭”。从高埗镇财政分局、农资办了解到，镇、村、组三级集体物业率先带头减租免租，镇属物业先行减免两个月租金额，村组物业先行减免一个月租金额，预计为工商企业免租达2300万元。

减免范围及减免方式：

(一)镇属物业租金减免范围及方式

减免范围：承租镇属物业的工商企业。

减免标准：一般免收两个月租金额。

减免方式：对承租镇属物业的承租方免收今年2月份租金，3月份、4月份租金各减半收取;如处于免租期间的企业，由起租期开始计算顺延减免。

(二)村组集体物业租金减免范围及方式

减免范围：承租村组集体物业的工商企业。

减免标准：一般免收一个月租金额。

减免方式：村组集体物业对承租方减半收取两个月租金(今年2月份未收取的2、3月减半，2月份已收取的3、4月减半，已全额收取2、3月份租金的，顺延至4、5月份，多除少补)，对于疫情期间存在免租期的承租方，将由起租期起计算。

(三)私人物业租金减免范围及方式

减免范围：承租私人权属物业的工商企业。

减免标准：参照村组集体物业减免标准，减半收取两个月租金(即一般免收一个月租金额)。

减免方式：私人产业园区、商业街区、商业综合体、工厂和出租屋业主参照村组标准确定减免租金方式，倡导动员其进一步加大减免力度;体现同舟共济、共克时艰的高埗温度。

下来，高埗镇将从三个层面严厉打击截留减免租金和变相提高租金行为：

1. 要求“二手房东”按镇属物业和村组集体物业的减免标准，向租户同步同时减租免租，并签订减租免租新的协议，确保惠及实体经济;已减免租金的实际承租方书面签名确认减免的时间和金额。以上两份书面材料，以此证据杜绝“二手房东”截留减免租金的行为。

2. 严格执行工业厂房公摊和水电价格的标准规范，遏制变相提高租金行为。

3. 对截留让利的“二手房东”加大打击力度，缩短租期、取消租约，并列入交易平台信用风险警示名单，3年内不得参与镇属和村组集体工业厂房转租。

同样地，高埗的出租屋业主及二手房东，用免租的实际行动共同抗击疫情，履行自己的一份社会责任!

位于高埗村的一栋出租屋，因这次疫情的爆发，考虑到租客大都是打工阶层，为了减轻他们的压力，特为每一户租客减免200元的租金。

据悉，卢溪村的郭叔把自家两千多平方的厂房租给江西籍经营家具的花老板多年。疫情发生以来，郭叔知道工厂停工会给花老板造成很大的经济损失，除了给花老板免租，还自掏腰包帮助工厂重修围墙、加建伸缩门，共计十多万元。此外，郭叔帮助花老板做好复工复产前的工作，解决买口罩难等问题。

辖区内部分出租屋业主及二手房东近期纷纷贴出通知、公告，对这些租客减免1至2个月的租金，并通过电话、微信等方式告知租客，以暖心行动解决租客的实际困难，消除他们的后顾之忧。

责任编辑：陈伟赞